满五唯一政策解析:房产税的满五唯一规定有哪些优势?

更新时间:2023-11-19 15:28:01 作者:通达百科

随着我国房地产市场的发展和居民购房需求的增长,满五唯一政策成为了近年来备受关注的热点话题。满五唯一政策要求购房者在购买住房后至少需满足五年的产权持有期,并且该住房为家庭唯一住房,方可享受相关优惠政策。这一政策引起广泛关注和讨论的同时,其背后的优势也不容忽视。满五唯一政策的优势主要体现在鼓励居民稳定居住、促进居民购房理性消费和调控房地产市场等方面。本文将从这些角度对满五唯一政策的优势进行解析。

在买房时经常会听到“满五唯一”、“满二唯一”这样的字眼,那么这两个词到底是什么意思呢?满五、满二的房子又有哪些好处呢?

满五、满二

满五,指的是房产的房产证下发已经满5年,或者契税票已经满5年(房产证和契税票哪个房产证的“发证时间”与契税票的“填发时间”哪个时间靠前按哪个时间计算。),满二同理。

唯一

“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。北京的“唯一”是以家庭为单位的。以家庭为单位,包含夫妻和未成年子女(中国未成年标准:年龄<18周岁),成年未婚的、离异的、丧偶的均为一个独立家庭单位,统称为单身家庭。

满五唯一的房子有哪些好处?

满五唯一的房子,买方可以享受税费优惠政策,可以省钱。这也是满五唯一的房子在市场上受欢迎的原因。

具体优惠如下:

首先,卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,也就是满五唯一,购房者不需要缴纳个人所得税。

其次,卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增值税(税率为5%)。

最后,卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%)。

以一套网签价为200万元的房子为例。假设购房者为首次购房,他需要缴纳的税费分别为为多少呢?如下图:

满五唯一需缴纳2万元、未满两年需缴纳税费16.1万元、满两年不满五年需缴纳税费7.7万元、满五年不唯一需缴纳税费7.7万元。

由此可见,未满两年的普通住宅与满两年的普通住宅的税费相差的最多,例子中,一共相差了14.1万元。

以上就是满五唯一政策解析:房产税的满五唯一规定有哪些优势?的相关介绍,希望能对你有帮助,如果您还没有找到满意的解决方式,可以往下看看相关文章,有很多满五唯一政策解析:房产税的满五唯一规定有哪些优势?相关的拓展,希望能够找到您想要的答案。

为您推荐

2023年排名前十正规的小额贷款有哪些?(可随借随还、提前还款无手续费)

很多人申请贷款时,都是有明确需求的,比如贷款平台要正规,贷款额度不用高、小额即可,重点是借还灵活、提前还款无手续费,那么2023年排名前十正规的小额贷款有哪些呢?接下来就

2023-03-15 18:51

国债与股市有什么关联?国债的收益率会不会影响到股市?

股市的变化受到多方面的影响,不管是宏观经济还是国际环境都会对股市产生较大的影响,那么国债与股市又有何关联呢?国债的收益率会影响到股市吗?对于这方面的知识,希财君为大家

2023-03-17 14:24

360借条期利率1.36是多少?

导语:360借条有一种等本等息即分期还款的模式,这种模式下,每期利息会根据借款本金按分期利率进行计算。比如,360借条期利率1 36是多少呢?360借条期利率1 36%,按一年等于12期

2023-03-17 14:31

360借条才逾期几天起诉?

导语:申请了贷款,如果借款人迟迟不偿还,过了约定的还款日期,就属于逾期。贷款逾期后,后果是比较严重的。360借条才逾期几天起诉?360借条逾期超过3个月,借款人就很容易被起诉

2023-03-17 14:37

征信呆账了能办什么贷款?

征信报告上会显示每个人的信贷记录,其中有些记录属于不良记录,比如逾期记录、呆账记录等。有不少人征信有呆账记录还想去贷款,会问征信呆账了能办什么贷款?建议借款人还是把呆

2023-03-17 14:39

超级玛丽Max一年多少钱?怎么识别成年重疾险性价比?

选择保险,特别是选择重疾险时,选择性价比高的产品最突出的方式在于:在差不多的保障上,同样的条件下,哪款性价比高选择哪款,但是如何识别一款重疾险的性价比,还是讲究一定诀

2023-03-17 14:43